本报记者 陈雪波 成都报道

近日，长江实业集团有限公司（01113.HK，以下简称“长实集团”）发布公告称，公司间接全资附属公司HLV及Chinex向买方RZ3262019Limited分别出售所持HME和Carton全部股权及债权。据悉，买家的股东分别为禹洲集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，各占股50%。

公告显示，出售事项将录得约38.11亿港元的未经审核收益，该收益将用作集团的一般营运资金。发展项目为位于成都的名为“ChengduLeParc”（又名“南城都汇商住项目”）的物业发展项目，包括第1至8期的住宅及商业单位以及停车场。

《中国经营报》记者走访南城都汇项目发现，按照施工牌记载，第8期项目竣工时间为一个多月后，但项目至今没有开售的消息。此外，有南城都汇项目公司的员工向记者证实，公司内部听到了员工将被辞退的消息，但未公布实施方案。

　拿地时间超16年

南城都汇项目最初拿地时间是2004年，总共有土地1036亩，如今16年过去，这个项目的7期、8期项目仍未开售。而上一次开盘，还是在4年前的2016年，彼时房价为1.2万~1.6万元/平方米，如今同区域房价已经达到2.3万~2.5万元/平方米。

记者在项目现场看到，南城都汇6期已经是成熟的住宅小区，有保安在大门外检查出入人员的信息。而6期项目一街之隔的8期项目尚为建筑工地，工地入口处写着“南城都汇商住项目第八期汇怡园（地块18#）住宅及商业项目”。施工牌信息显示，该项目的开工时间为2017年4月，竣工时间为2020年9月。

在项目外马路上可以看到，8期项目的住宅和商铺项目基本都已经封顶，部分楼栋在进行外立面施工，能看到一些楼栋的窗户玻璃已经安装完成。

而南城都汇的销售中心，尽管内部有工作人员值班，但玻璃门被反锁。一位工作人员隔着玻璃门告诉记者，现在项目不进行销售，相关消息“请关注新闻”。

早在2006年，本报就曾以《和黄成都隐性囤地调查 两年坐拥40亿元土地溢价》报道南城都汇项目早期的建设进度缓慢，据当时估算，在拿地短短两年时间里，项目的土地溢价就已经超过了40亿元。

　被疑“鸟尽弓藏”

在长实集团宣布出售项目的第二天，即7月24日，就有消息称南城都汇项目公司和记黄埔地产（成都）有限公司（以下简称“和黄地产”）的员工将被新公司辞退，网传的补偿方案根据“经理、主任、一般”三个不同员工层级开展辞退方案。

网上一同流传的还有公司员工签名的一份“意见书”，其中要求长实集团总经理级别以上领导与员工沟通，并明确补偿方案。有批评声音认为，长实集团赚得“盆满钵满”以后，将老员工“一脚踢开”。

记者于7月24日当天下午拨打和黄地产公司电话，对方一位接听电话的工作人员告诉记者，确实听说公司员工将被辞退，但具体方案还没有公布。“昨天总部来了好多人，现在正在开会，商量接管的事情。”记者问及是否找好了下一份工作，该名工作人员回应记者：“还没有，只能再找，还能怎么办？”

事后记者联系到了和黄地产市场部核实网传信息，一位工作人员表示知道网传员工将被辞退的消息，但未对此事件作出评价。“我们有发言人制度，只能香港总部才能接受采访。”

记者致电长实集团香港总部公关部门，并向对方提供的电子邮箱发去采访函。随后记者得到答复称，已经将采访函转呈相关部门，会提醒相关部门进行回复。但截至发稿，记者未收到更多答复信息。

南城都汇8期项目已经封顶，但仍没有销售的相关信息。陈雪波/摄影